Всё больше людей, имея городские квартиры, стараются обзавестись ещё и недвижимостью где-нибудь за городом. За рабочую неделю они устают от городской суеты, загазованного воздуха, запаха перегретого асфальта и серых бетонных высоток. Поэтому вечером в пятницу можно увидеть вереницы машин покидающих город, увозя своих хозяев на дачи и в сады, а некоторых ещё дальше, в специально приобретённые для загородного комфортного отдыха дома.
Покупка загородного дома дело ответственное, ибо не часто в жизни приходиться с этим сталкиваться. Где и как искать загородный дом? Какими критериями руководствоваться при выборе недвижимости за пределами города? Есть желание уединиться, уехать по дальше, тогда надо обратить внимание не только на экологическую обстановку, но и на транспортную доступность, качество дорог в любое время года. Уезжая по дальше, люди теряют в части комфорта, но приобретают в цене, в чистоте окружающей природы, а это немаловажные факторы. Поэтому некоторые приобретают загородный дом для отдыха в радиусе 100-150 км от города.
Не малую роль в стремлении на выходные уехать подальше играет психологический фактор. Многие люди за рабочую неделю устают от людской суеты, постоянного окружающего соседства, что негативно сказывается на их психологическом самочувствии.
Кто-то ищет девственный лес, другому подавай водоём, третьи стремятся ближе к горам, считая, что там наиболее чистый и здоровый воздух. Затем на первый план уже выходят критерии, определяющие качество и вид самого дома. Многие, стремясь как можно ближе быть к природе, ищут деревянные дома. Люди, которые неохотно расстаются с городским комфортом, приобретают каменные дома с удобствами, мало чем отличающимся от городских. И всё же, покупают загородные дома для отдыха, как правило, небольшие. Большой дом дороже содержать, особенно в зимнее время и при кратковременном проживании в нём, это получается накладно для семейного бюджета.
Перед теми, кто решил покупать загородную недвижимость и уже определился какую именно, встаёт вопрос, как искать. В принципе жизнь предлагает всего два варианта: искать самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам из агентства по недвижимости.
Решившись искать самостоятельно, начинают со сбора информации о продаже домов, её анализа. При этом люди должны понимать, что в объявлениях указываются только положительные стороны, характеризующие дом, а об отрицательных сторонах, скромно умалчивается. Цена, как правило, завышается в объявлении, предполагая в будущем торг. Осматривая дома надо быть очень внимательными, отмечая все плюсы и минусы и иметь массу свободного времени, быть готовым к тому, что придётся осмотреть добрый десяток предложений, перед тем как сделать окончательный выбор.
При втором варианте надо выбрать агентство, при этом желательно воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых. Риэлтор, зная желания клиента, подберёт 3-4 варианта для выбора, подробно охарактеризует каждый из вариантов. Услуги агентства потребуют дополнительных затрат, но клиент сэкономит время и сделает более осознанный выбор. Агентства, дорожащие своим имиджем, предпримут максимум усилий, чтобы клиент остался доволен своим выбором.
При выборе загородного дома не малую роль играет земельный участок при доме. Покупателя не должно отпугивать его запущенность, дело это поправимое. Зато у будущего хозяина появляется возможность проявить себя в искусстве ландшафтного дизайна. Приобретая дом с большим участком, на собственника ложится ответственность за его содержание и уплату соответствующего земельного налога. Всё это обязательно надо учитывать при покупке дома.