Стать владельцем подмосковного участка мечтают не только москвичи, но также жители близлежащих городов и иногородние инвесторы. Стоит отметить, что серьезных подвижек за последние годы на рынке загородной недвижимости Подмосковья не наблюдалось, за исключением элитных районов, где цена на участки растет если и не стремительно, то весьма уверенно. Участки на Рублевском шоссе всегда были и будут пользоваться спросом, их приобретают не только для личного пользования, но и для последующей перепродажи, поскольку данное направление остается наиболее выгодным в инвестиционном плане.
Растет интерес к земельным участкам по направлениям Рублево-Успенское, Волоколамское, Новорижское шоссе. По прогнозам экспертов, количество сделок с участками по указанным направлениям в 2019 году будет только увеличиваться, чему способствуют стабильно растущие цены и развитая инфраструктура. Для тех, кому элитные земельные участки в Подмосковье не по карману, подойдут такие направления, как Дмитровское, Горьковское, Егорьевское, Щелковское. Здесь довольно большой выбор живописных участков под застройку по доступным ценам.
Участки под строительство и земельные участки в Подмосковье могут не иметь существенных различий в цене, главное – выбрать правильное местоположение. Всё больший интерес вызывают у городских жителей участки, расположенные от 40 км и более от МКАД. На сегодняшний день приобрести хороший участок в живописном месте в значительном отдалении от столицы, например около Рузы можно за 60 000 – 100 000 руб. за сотку. А вот найти участки в пределах 25 км от МКАД дешевле 500 000 руб. за сотку проблематично.
Рост цен на жилье в столице способствует увеличению стоимости загородной недвижимости в ближайшем Подмосковье, то же касается и участков под застройку. Поскольку цены на столичную недвижимость, по прогнозам экспертов, будут в ближайшие годы только увеличиваться, то и стоимость земельных участков будет расти в соответствующих пропорциях. Тем не менее, высокого роста цен ожидать не приходится. Некоторые специалисты говорят об изменении цен в пределах инфляции. Эти довольно смелые заявления, скорее всего, не будут соответствовать действительности, а потому стоит приготовиться к увеличению цен на 3-5% выше поправок на инфляцию. Некоторые аналитики уверены, что интерес к земельным участкам окажется больше спроса на загородную недвижимость. Это объясняется тем, что нынешние покупатели не склонны довольствоваться готовыми архитектурными решениями, которые часто имеют завышенную цену. Гораздо проще и дешевле приобрести участок для застройки, причем это касается как дачного, так и жилого строительства.
Довольно скромные покупательские способности населения и переизбыток предложений на рынке земельных участков могут привести к временной стагнации цен, однако уже во втором квартале 2019 года цены на участки под застройку начнут естественно увеличиваться, что объясняется ежегодным сезонным спросом.